01高层均价涨幅达6%,织里镇涨幅最大据透明售房网湖州站统计

简介: 01高层均价涨幅达6%,织里镇涨幅最大据透明售房网湖州站统计,2020年湖州中心城市高层(小高层)的签约均价为11492元/㎡,而2021年1月(截止至1月31

在新房成交方面,新年首月成交火爆,截止至1月31日,湖州中心城市住宅签约3925套,同比上涨229%,签约均价13187元/㎡,同比上涨10%。

01高层均价涨幅达6%,织里镇涨幅最大据透明售房网湖州站统计,2020年湖州中心城市高层(小高层)的签约均价为11492元/㎡,而2021年1月(截止至1月31日24点)的高层(小高层)的签约均价为12164元/㎡,高层整体均价涨幅达6%。

湖州中心城市各板块近一年高层(小高层)签约均价涨幅整体来看,除南浔其他乡镇整体签约均价略有下跌外,湖州中心城市各个板块高层的均价整体均有所上涨,个别板块涨了不止一点点。

可以看到,各板块近一年涨幅最大的是织里镇,高层签约均价较去年上涨19%,遥遥领先其他板块。

一方面由于板块内新房少,主力在售的项目为吾悦广场,签约均价为11963元/㎡;另一方面归功于2021年首月土拍市场强势发力,位于织里镇姚家田单元的ZX-05-01-06A号地块经过103轮竞价,由湖州绿地置业有限公司以6082元/㎡成交楼面价刷新织里最高楼面价,更加促进了织里镇市场信心。

涨幅排名第二的是太湖度假区,高层整体签约均价较去年上涨13%。

除了湖州土拍市场的火热以及板块自身因素导致市场行情好,高层均价有不同程度的涨幅外,大环境下由于周边城市如、上海等地的限购政策,使得外地购房者纷纷来湖州买房,外溢性购房需求增加。

02改善户型为市场主力,签约占比超5成高层产品作为市场主流产品,以其性价比优势,一直占据了成交总量的半壁江山,根据2020年高层各面积段签约数量来看,改善户型为销售主力。

从高层各面积段签约占比来看,100-130㎡面积段的户型为市场签约主力,占比52%,其中120-130㎡面积段签约最多,占据总签约量的18%。

湖州中心城市近一年高层(小高层)各面积段户型签约占比在统计中,我们还发现,仁皇山新区以及东部新城占据改善型户型签约的榜首,很多购房者喜欢在仁皇山新区以及东部新城购买100-140㎡面积段的户型,其中东部新城100-110㎡、120-130㎡面积段的户型签约最多,签约均价为11108元/㎡、11498元/㎡,而在仁皇山新区购买最多的户型是110-120㎡、130-140㎡、140-150㎡面积段,签约均价在1w3-1w4元/㎡。

均价为该面积段于2020年所在板块的签约均价从产品到价格,外加地段板块,有开放性的选项,也有局限性的条件,商品住宅作为一个批量型产物,难有百分百契合的个性产品,只要合适就很好。


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